CASA EN VENTA DE ESQUINA A 15 MINUTOS DE ANTIGUA GUATEMALA, CIUDAD VIEJA SAC.

CASA DEL BARRIO

¡NUEVA, LISTA PARA ESTRENAR!

UBICACIÓN

Condominio Barrio San Miguel, Ciudad Vieja.

Ubicada en una de las zonas de mayor desarrollo y conveniencia a tan solo 5 kilómetros de La Antigua Guatemala, esta residencia a estrenar destaca por su diseño esquina, abundante luz natural y estratégica ubicación cercana a centros comerciales como El Encuentro y Parador Santa Clara (bancos, restaurantes, farmacias, supermercados y servicios a pocos minutos).

AMENIDADES

• Garita de control con seguridad y portón eléctrico de ingreso.
• Calles empedradas tradicionales y cableado subterráneo.
• Parqueo de visitas interno.
• Área de juegos infantiles y áreas verdes.

DISTRIBUCIÓN

CASA DE ESQUINA I 2 Niveles | 4 Habitaciones | 1 Estudio | 3.5 Baños

Primer nivel:

• Parqueo para 1 vehículo.
• Espaciosa área integrada de Sala y Comedor.
• Cocina equipada con gabinetes.
• 1 Habitación con baño completo privado (ideal para visitas o personas mayores).
• 2 Habitaciones secundarias adicionales.
• 1 Baño completo compartido.
• Área de lavandería independiente.
• Bodega funcional.

Segundo nivel:

• Habitación principal con espacio para closet y baño completo privado.
• Estudio independiente equipado con sanitario y lavamanos (perfecto para home office o sala de tareas).
• Salida a amplia terraza con impresionantes vistas a los volcanes, ideal para reuniones familiares o área de descanso.

DETALLES CONSTRUCTIVOS

• Frente: 6 metros

• Fondo: 17 metros

• Área de construcción: 140 m²

• Área de terreno: 102 m²

• Estado: Totalmente nueva / A estrenar.

• Luz natural exceptional: techos con paneles traslúcidos estratégicamente colocados que brindan excelente iluminación natural durante todo el día.

• Equipamiento: incluye ventiladores instalados en diversos ambientes para mayor frescura y confort.

• Ubicación de esquina: mayor privacidad y mejor ventilación.

GASTOS E IMPUESTOS

• Cuota de Mantenimiento: Q728 (incluye agua, basura, mantenimiento áreas verdes comunes y frente de la casa, garita de control)
• IUSI ANUAL: Q10,140 / US$1,308

¿POR QUÉ COMPRAR CASA DEL BARRIO EN CIUDAD VIEJA?

Esta casa es una excelente opción para quienes buscan una propiedad nueva, funcional y lista para estrenar, con una distribución que se adapta a las necesidades de una familia. Al ser una casa de esquina, nos ofrece mayor privacidad, ventilación e iluminación natural.

Además, contamos con 4 habitaciones, estudio, 3.5 baños y terraza con vistas a los volcanes, creando espacios para disfrutar tanto del día a día como de reuniones familiares. Su ubicación en Ciudad Vieja nos permite estar a pocos minutos de Antigua Guatemala y tener cerca centros comerciales, restaurantes, supermercados y servicios esenciales.

Una propiedad que combina ubicación, distribución y las ventajas de estrenar una casa diseñada para disfrutarla desde el primer día.

¡Aprovecha la oportunidad de estrenar tu nuevo hogar cerca de La Antigua Guatemala!

OTRA OPCIÓN PARA TI

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Si deseas conocer Casa del Barrio o coordinar una visita, contáctanos al +502 7720-3500.

Será un gusto brindarte más información, resolver tus dudas y acompañarte durante el proceso de compra.