Casa en venta en Hacienda del Comendador a pocos minutos de Antigua Guatemala

UBICACIÓN

Esta casa en venta a pocos minutos de Antigua Guatemala se ubica en Hacienda del Comendador, sobre la carretera hacia San Miguel Dueñas. El condominio nos permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza a solo 15 minutos del casco histórico. A pocos minutos encontramos reconocidos restaurantes como Cervecería 14 y Tribu, así como colegios de prestigio como el Colegio Montessori y AIS.

AMENIDADES

El condominio cuenta con aproximadamente 450 lotes y ofrece un entorno familiar único con excelentes instalaciones. En este residencial encontramos amenidades como: Garita de control y vigilancia 24/7 con instalaciones subterráneas. Calles anchas empedradas de estilo tradicional y parqueo para visitas. Casa Club con piscina climatizada, jacuzzi y áreas sociales. Cancha de tenis, juegos para niños y áreas con churrasqueras. Capilla ecuménica al ingreso y hermosas vistas hacia los volcanes.

DISTRIBUCIÓN

La casa tiene un total de 425.47 metros cuadrados de construcción sobre un terreno de 10 metros de frente por 24 metros de fondo.

Primer nivel:

• Garaje para un vehículo y cuarto de máquinas.
• Dormitorio o estudio con baño completo de visitas.
• Cocina con isla integrada a la sala y el comedor.
• Área de pérgola con bar y sala social con chimenea exterior.
• Jardín con firepit, jacuzzi, área de churrasquera y horno.

Segundo nivel:

• Sala familiar.
• Dormitorio máster con walk-in closet y baño privado.
• Dos dormitorios secundarios con baño compartido.
• Linda terraza con hermosas vistas a los volcanes.

DETALLES CONSTRUCTIVOS

La propiedad destaca por un concepto de fusión que integra la arquitectura moderna con imponentes muros de ruina. Los espacios son sumamente amplios, ya que los cambios de altura permiten percibir un ambiente de gran magnitud y elegancia. En el interior observamos acabados alisados y muros de ruina que se complementan con elementos coloniales como balcones, arcos, fuentes y ventanas con derrame. En el exterior se mantienen fachadas coloniales con canes y baldosas en los aleros, destacando la terraza con un techo de doble altura y artesonado de madera antigua.

GASTOS E IMPUESTOS

• Mantenimiento: Q800.00 (incluye servicio de agua, seguridad y mantenimiento de áreas comunes).
• IUSI: Q7,002.45 trimestral.

IMPUESTOS DE COMPRA: 3% de timbres o 12% de IVA según corresponda.

¿POR QUÉ COMPRAR ESTE INMUEBLE?

Esta casa es la inversión ideal para quienes desean un hogar tranquilo y seguro para su familia cerca de la naturaleza. Su diseño único es perfecto para disfrutar de un estilo de vida que fusiona el confort moderno con los mejores detalles de la arquitectura colonial guatemalteca.