Lujosa Casa en Venta en Antigua Guatemala con Piscina

Casa Mandarina en Jardines de Antigua

UBICACIÓN Casa Mandarina se encuentra en el prestigioso sector de Jardines de Antigua, un entorno residencial que destaca por su seguridad, tranquilidad y calles empedradas. Su ubicación es estratégica:

Conveniencia: A pocos pasos de Plaza Telares, donde encontrará supermercado La Torre, bancos, farmacias y cafés.

Cercanía: A tan solo 10 minutos del Parque Central de Antigua Guatemala, permitiéndole disfrutar de la riqueza cultural de la ciudad colonial sin sacrificar la paz de un entorno privado y familiar.

Servicios: Gasolineras y vías principales de fácil acceso a pocos minutos.

DISTRIBUCIÓN Esta propiedad de dos niveles se asienta sobre un amplio terreno de 15x26 metros (400.61 m² de área) y cuenta con 343 m² de construcción diseñados para integrar el interior con la naturaleza.

Primer Nivel:

• Elegante sala con chimenea y comedor de doble altura con puertas de vidrio templado.

• Cocina colonial con top de granito y gabinetes de palo blanco.

• Dormitorio Master: Incluye mezzanine, baño privado y clóset.

• Dormitorio secundario completo.

• Área Exterior: Jardín privado, piscina (Aquatica S.A.), auténtico temazcal, muro llorón y área de estar exterior.

• Garaje para vehículo grande

• Cuarto de servicio

• Bodega

• 1/2 baño de visitas.

Segundo Nivel:

• Dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño y clóset.

• Área social superior: Espacio de estar con cocineta y churrasquera, ideal para eventos.

• Terraza principal y dos miradores tipo "terracita" con vistas espectaculares a los volcanes.

DETALLES CONSTRUCTIVOS

La calidad es la prioridad en Casa Mandarina, utilizando materiales de alta gama y sistemas modernos:

Estructura: Mampostería reforzada con acero de alta resistencia y concreto de 3,000 psi.

Acabados Coloniales: Techos con artesón de ciprés tratado, teja de barro cocido y terraza española con madera y baldosa artesanal.

Carpintería y Ventanería: Puertas y detalles en palo blanco tratado; ventanería de aluminio imitación madera.

Equipamiento Premium: Pisos y loza sanitaria de FERCO DESIGN, sistemas eléctricos BTICINO, iluminación LED y herrería de hierro forjado.

Tecnología y Confort: Cisterna de 5,000 litros con sistema hidroneumático, calentador eléctrico (compatible con solar) y preinstalación para calefacción de piscina.

IMPUESTOS Y GASTOS

Para su planificación financiera, los costos operativos de la propiedad son:

Cuota de mantenimiento: Q350.00 mensuales.

IUSI (Impuesto Único Sobre Inmuebles): Aproximadamente US$5,000.00 anuales.

¿Por qué invertir en esta casa en Antigua Guatemala?

Ubicación de Alta Plusvalía: Situada en un sector residencial exclusivo y seguro, con acceso inmediato a servicios premium y al casco urbano de Antigua.

Rentabilidad Garantizada: Por su diseño, número de habitaciones y amenidades (piscina y temazcal), es una propiedad sumamente atractiva para el mercado de alquileres vacacionales en plataformas como Airbnb, generando un flujo de ingresos constante.

Vecindario Exclusivo: La propiedad se encuentra cerca de uno de los mejores hoteles del sector, lo que eleva el perfil de la zona y asegura una inversión sólida a largo plazo.

¿Estás listo para vivir donde siempre soñaste? No pierdas la oportunidad de conocer esta joya arquitectónica donde la tradición se une con la modernidad.

¡Contáctanos hoy mismo para programar tu visita! 📞 Teléfono/WhatsApp: +502 78322660