CASA EN VENTA EN CONDOMINIO HACIENDA DEL COMENDADOR

HACIENDA DEL COMENDADOR V17

UBICACIÓN

Casa en venta en Condominio Hacienda del Comendador. Situado sobre la carretera hacia San Miguel Dueñas, a tan solo 15 minutos del centro histórico de La Antigua Guatemala, ofrece el equilibrio perfecto entre la paz residencial y la cercanía a lugares de interés. Su entorno se distingue por la tranquilidad absoluta y la conectividad inmediata con puntos de alto perfil social y cultural como Cervecería 14, Tribu y Finca San Cayetano. Además, garantiza acceso directo a centros educativos de máximo prestigio como el Colegio Boston, Antigua International School y el Colegio Montessori.

DISTRIBUCIÓN

Diseñada en desniveles para maximizar los espacios y las vistas, esta residencia de 330m2 de construcción se distribuye de la siguiente manera:

Nivel Cero (Entretenimiento y servicios):

• Jardín Privado con Jacuzzi
• Área de lavandería independiente
• Sala Familiar con baño completo y ventanales de piso a techo que abren hacia el jardín, ideal para un home theater o área de juegos
• Espacio versátil: Diseñado para un estudio privado o una cava de vinos
• 1/2 baño de visitas adicional

Primer nivel:

• Garaje techado para 1 vehículo.
• Jardín con búcaro
• Sala con chimenea
• Comedor
• Cocina equipada con gabinetes, top de cuarzo y una elegante linternilla que inunda el espacio de luz
• Baño de visitas

Segundo nivel:

• Dormitorio principal con baño y walk-in closet
• Dormitorio secundario con baño

Tercer nivel:

• Terraza con vista 360 grados panorámica a los tres volcanes icónicos: Agua, Fuego y Acatenango, y a las montañas circundantes

AMENIDADES DEL CONDOMINIO

• Garita de control y vigilancia 24/7 para total tranquilidad.
• Calles empedradas de estilo tradicional.
• Amplio parqueo de visitas.
• Casa Club con piscina climatizada y jacuzzi.
• Cancha de tenis y áreas sociales para eventos.
• Parques con áreas verdes.
• Juegos infantiles.
• Capilla de ingreso.
• Churrasqueras comunitarias.
• Vistas a los inigualables a los volcanes de Agua, Fuego y Acatenango desde todo el complejo.

DETALLES CONSTRUCTIVOS

Esta residencia es una obra maestra que fusiona la solidez del estilo colonial con la funcionalidad moderna: Construida en desniveles sobre un terreno de 10m x 21m (210m2 / $300vrs2). Con 330m2 de construcción.

• Acabados de lujo: Techos fundidos para máxima solidez, elegantes puertas y portón de madera sólida, y ventanales de PVC de alta gama con imitación madera para aislamiento termo-acústico.
• Toques artesanales: Muros blanqueados, detalles en hierro forjado, y pisos y azulejos que aportan calidez y elegancia.
• Espacios de iluminación: Corredor de terraza y un búcaro original con iluminación indirecta. Cada dormitorio cuenta con su propio baño privado con acabados modernos, mamparas de vidrio templado y grifería de alta calidad.

GASTOS E IMPUESTOS

Para una inversión transparente y planificada:

• IUSI: Impuesto trimestral de aproximadamente $528 USD (GTQ 4,097).
• Gastos de cierre: El 3% de Timbres sobre el valor de la venta, más honorarios legales y gastos de registro.
• Cuota de Mantenimiento: Mensual de US$122 (GTQ948.50) (incluye seguridad, uso de casa club y amenidades).

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA CASA?

Esta propiedad representa la oportunidad ideal tanto para quienes buscan una residencia de descanso de lujo como para inversionistas que persiguen un activo de alta rentabilidad en el dinámico mercado de Antigua. Con sus ambientes amplios, múltiples áreas sociales y vistas incomparables, ofrece un nivel de confort y elegancia que garantiza plusvalía inmediata. Su ubicación en uno de los condominios más exclusivos y con mejores amenidades de la zona asegura la demanda y valorización de su inversión a largo plazo.

Para agendar una visita privada y personalizada, no dude en contactarnosa los teléfonos: +502 7720-3500 - WhatsApp: +502 7382-2660

#Casaenventa #CasaEnVentaEnAntiguaGuatemala #Casaconjardin