CASA EN VENTA EN ANTIGUA GARDENS A SOLO 15 MINUTOS DE ANTIGUA GUATEMALA

CASA VOLCANES

UBICACIÓN

Encontraremos esta casa dentro del Condominio Antigua Gardens, ubicado en San Miguel Dueñas, situándonos a tan solo 15 minutos manejando del casco urbano de Antigua Guatemala. Al residir en este sector, gozaremos de un entorno rodeado de naturaleza con vistas impresionantes a los volcanes de Agua, Fuego y Acatenango. Además, estaremos cerca de puntos de interés y convivencia como Cervecería 14, Tribu y El Predio, combinando la paz de las afueras con la cercanía a los servicios y la cultura de la ciudad colonial.

DISTRIBUCIÓN

Esta casa está distribuida de la siguiente manera:

Primer Nivel:

• Garaje techado para 2 vehículos
• Sala
• Comedor
• Cocina con linternilla
• Jardín
• Cuarto de servicio
• Baño de visitas
• Área de lavandería
• Bodega

Segundo Nivel:

• Dormitorio principal con balcón privado, walk-in closet y baño completo
• Dormitorio secundario con closet y balcón
• Dormitorio con closet
• Baño completo compartido para ambos dormitorios
• Área de terraza amplia con vistas panorámicas

AMENIDADES

Disfrutaremos de amplias instalaciones diseñadas para el bienestar físico y la recreación familia:

• Garita de seguridad con control de acceso y vigilancia permanente.
• Piscinas para adultos y niños con áreas de descanso
• Gimnasio equipado y áreas de SPA.
• Canchas de tenis, fútbol y áreas multideportivas.
• Tres casas club.
• Área de juegos infantiles
• Areas verdes y senderos verdes para caminar.

DETALLES CONSTRUCTIVOS

Esta casa cuenta con 203.70 m2 de construcción en un terreno de 119.87 m2 (171.55 v2) con 15.71 metros de frente por 7.63 metros de fondo.

Al recorrer Casa Volcanes, encontraremos una elegancia colonial que se fusiona perfectamente con acabados modernos de alta calidad:

• Bóveda de ladrillo artesanal: Esta pieza no solo aporta una altura y amplitud y una estética colonial inigualable.
• Terraza española: Techos con vigas de madera que aportan calidez y el carácter clásico de la región.
• Carpintería a medida: Gabinetes de cocina, closets y puertas de madera que optimizan cada espacio del hogar.
• Terraza Panorámica: Un espacio abierto ideal para disfrutar de los atardeceres y vistas hacia los volcanes.

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GASTOS E IMPUESTOS

• Mantenimiento Mensual: US$31 - GTQ240 (Incluye cuota de seguridad, agua y uso de amenidades.)
• IUSI Trimestral: US$472.50 - GTQ3,659
• Gastos de cierre: 3% sobre el valor definido.

¿POR QUÉ COMPRAR ESTA CASA?

Esta casa es una inversión inteligente debido a que se encuentra en un sector de crecimiento constante en plusvalía. Gozaremos de una arquitectura atemporal con acabados de primera, su diseño de dos niveles con dormitorio de servicio y múltiples balcones la convierte en el hogar ideal para familias o como un activo altamente rentable en el mercado de rentas residenciales.

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