Casa en venta en Antigua Guatemala, Residencial Santa Delfina.

UBICACIÓN:

Residencial Santa Delfina es una joya inmobiliaria en San Pedro Las Huertas, donde la serenidad de la naturaleza se encuentra a tan solo 10 minutos del vibrante centro de Antigua Guatemala.

Vivir aquí es rodearse de un entorno privilegiado, con vistas imponentes a los volcanes y un clima inigualable.

El residencial se sitúa a solo 5 minutos del Centro Comercial El Parador de Santa Clara, brindándonos el acceso inmediato a supermercados como La Torre, servicios bancarios, farmacias y una variada oferta gastronómica. Es la ubicación perfecta para quienes buscan el equilibrio entre la paz de un hogar privado y la proximidad a todos los servicios esenciales.

DISTRIBUCIÓN:

Primer nivel:

• Sala
• Comedor
• Cocina
• Dormitorio 1
• Baño completo para Dormitorio 1
• Dormitorio 2
• Baños para visitas completo
• Área para lavandería
• Jardín exterior
• Parqueo interno
• Pérgola
• Servicio sanitario cerca de jardín

Segundo nivel:

• Módulo de gradas completo
• Dormitorio 3
• Baño completo para Dormitorio 3
• Walk in closet

Terraza:

• Pérgola en terraza con piso cerámico

AMENIDADES:

Santa Delfina es reconocida por sus excelentes amenidades, que pocas veces se encuentran todas en un mismo lugar. Nos permite disfrutar de un estilo de vida activo y relajante diseñado para mejorar la salud y la convivencia familiar:

• Gimnasio equipado
• Cancha de tenis
• Piscina semi-olímpica con vistas espectaculares
• Minigolf
• Cancha de fútbol
• Mesa de ping pong
• SPA con sauna y área de masajes
• Bar y áreas sociales
• Juegos para niños.
• Lindas áreas verdes ideales para eventos, pequeños parques internos y espacios pensados para caminar o leer rodeado de naturaleza.

Todo esto se complementa con parqueo para visitas y la tranquilidad absoluta que ofrece una garita de seguridad con vigilancia las 24 horas.

DETALLES CONSTRUCTIVOS:

• Terreno: 8m de frente por 25 m de fondo. Hacen un total de 200m² y 286vrs²

• Construcción: 169m²

• Techo a dos aguas con vigas visibles de madera

• Ventanería PVC imitación madera

• Puertas corredizas

• Cocina con Cúpula y Top de superficie sólida

• Gabinetes de cocina inferiores y aéreos

• Walk-in closet

• Jardín con Búcaro

• Área de Lavandería con Pila y conexiones

• Gabinetes de baño

• Parqueo para 1 vehículo con rodadura en piedra natural

• Pérgola de madera en el jardín

• Baño de visitas exterior

• Pérgola de madera en la terraza

• Closets en todos los dormitorios

• Área de Lavandería con pila y conexiones

• Gabinetes de baño

• Parqueo para 1 vehículo con rodadura en piedra natural

• Pérgola de madera en el jardín

• Baño de visitas exterior

• Pérgola de madera en la terraza

• Cisterna de 3 m³

Esta casa es una obra de arquitectura colonial contemporánea donde la luz es el elemento principal. Al ingresar, los techos a dos aguas con vigas de madera expuestas y cielos rasos inclinados crean una atmósfera de calidez y amplitud.

La cocina está coronada por una cúpula tradicional, la cual nos brinda iluminación que se fusiona con gabinetes minimalistas en tono nogal.

Elegantes corredores con vigas de madera, terraza española y ventanales de PVC de acabado natural conectan el interior con el amplio jardín con búcaro, logrando que la luz natural bañe cada espacio

Cada material ha sido seleccionado para perdurar: desde la rodadura de piedra natural en el parqueo hasta los gabinetes de baño que contrastan con los tonos neutros de los revestimientos.

IMPUESTTOS Y GASTOS:

• Cuota de IUSI trimestral: USD$450/ GTQ3,465
• Cuota de Mantenimiento: USD$117 / GTQ900 (Incluye agua, mantenimiento y recolección de basura)

Esta casa es el equilibrio perfecto entre diseño colonial contemporáneo y rentabilidad estratégica. Es un activo sólido, ideal para vivienda permanente o rentas de alto perfil, respaldado por las exclusivas amenidades de Santa Delfina que aseguran el crecimiento constante de tu patrimonio.

«Da hoy el primer paso hacia la vida que deseas…»

Si esta casa encaja con lo que has estado buscando, no esperes a que alguien más la tome. Los proyectos con una ubicación tan estratégica, acabados de alta gama y amenidades de primer nivel en el sector de San Pedro Las Huertas tienen una alta demanda y plusvalía garantizada.

Puedes ver otra opción en venta disponible en SANTA DELFINA en el siguiente link:

https://quick-realestate.com/property/villa-7-en-santa-delfina/

Contáctanos al +502 7832-6600 o al +502 7720-3501 para programar una visita personalizada.

Con gusto te mostraremos el proyecto, resolveremos todas tus dudas y te ayudaremos a asegurar el espacio ideal para construir el hogar que tu familia merece.