Casa en venta en Antigua Gardens

Diseño colonial con vistas a los volcanes

Esta propiedad es la combinación perfecta entre la arquitectura colonial clásica y las comodidades contemporáneas. Ubicada en la Fase 2 de Antigua Gardens, a solo 15 minutos del casco urbano de La Antigua Guatemala, esta casa ofrece una inversión segura en uno de los residenciales con mayor demanda y crecimiento del sector.

UBICACIÓN

Situada estratégicamente para quienes buscan paz sin alejarse de la vibrante vida social de la ciudad colonial. A 15 minutos del centro de La Antigua Guatemala.

Cercanía Premium: A pocos minutos de puntos gastronómicos y sociales de renombre como Cervecería 14, Tribu y la exclusiva Finca San Cayetano.

En el condominio Antigua Gardens carretera a Alotenango

Entorno Natural: Ubicación privilegiada con vistas despejadas hacia los volcanes de Agua, Fuego y Acatenango.

DISTRIBUCIÓN

Con una construcción de 210 m² sobre un terreno de 10 x 20 metros, la casa ha sido diseñada para maximizar la luz natural y la convivencia familiar.

Primer Nivel:

• Garaje techado para un vehículo.

• Área social de concepto abierto: sala y comedor integrados con techos de doble altura.

• Cocina con gabinetes artesanales de madera.

• Corredor con terraza española que rodea un jardín central con un búcaro colonial.

• Dos dormitorios secundarios amplios, cada uno con baño privado.

• Baño de visitas, área de lavandería y jardín posterior.

Segundo Nivel:

• Dormitorio principal con walk-in closet y baño privado.

Área de Entretenimiento

• Espectacular terraza equipada con área de firepit.
• Pérgola premium, espacio techado con churrasquera y horno de leña, ideal para eventos sociales y disfrutar del clima de la región.

AMENIDADES DEL CONDOMINIO

• Vivir en Antigua Gardens significa tener acceso a un club privado dentro de un entorno seguro
• 3 casas club de lujo
• Piscinas climatizadas y gimnasio equipado
• Canchas multideportivas (tenis, fútbol, básquetbol)
• Extensas áreas verdes, parques infantiles y senderos para caminar
• Seguridad privada 24/7 y calles empedradas de estilo colonial

DETALLES CONSTRUCTIVOS

• La propiedad destaca por sus acabados de alta gama que garantizan durabilidad y estética
• Techos de madera de doble altura en áreas sociales para mayor frescura y elegancia
• Ventanería de aluminio imitación madera, que ofrece la estética colonial con el bajo mantenimiento del metal.
• Carpintería de madera sólida en gabinetes y puertas.
• Búcaro artesanal en el jardín central, proporcionando el relajante sonido del agua.
• Entrega programada para Diciembre 2025.

GASTOS E IMPUESTOS

Impuestos El comprador debe cubrir los impuestos de ley correspondientes al traspaso (IVA o Timbres, según el historial de la finca).

Cuota de Mantenimiento: GTQ 240 / US$ 31 mensuales (Incluye seguridad, uso de amenidades y mantenimiento de áreas comunes).

IUSI Trimestral: GTQ 3,448 / US$ 445.50 aproximadamente.