Casa en venta en Antigua Gardens, a 20 minutos de Antigua Guatemala

UBICACIÓN

Ubicada en Antigua Gardens, sobre la carretera a Alotenango, a 20 minutos de Antigua Guatemala. Esta excelente ubicación nos permite disfrutar de un entorno tranquilo y residencial, con gran plusvalía al estar muy cerca del Club Residencial Los Franciscanos. A menos de 10 minutos en carro encontramos el centro comercial El Encuentro, así como restaurantes y reconocidos colegios. Todo esto garantiza comodidad y fácil acceso a nuestras necesidades del diario vivir.

DISTRIBUCIÓN

Primer nivel:

• Sala principal con chimenea.

• 1/2 baño de visitas.

• Corredor y patio interior con empedrado y un búcaro colonial.

• Comedor amplio con capacidad para 12 personas.

• Cocina abierta que se comunica con el área social, con isla y cúpula estilo colonial.

• Dormitorio principal sin necesidad de gradas, con espacio para cama king size, walk-in closet para él y ella, y baño completo.

• Jardín exterior con fuente, pérgola, cocina exterior con horno de leña, lavatrastos y área de firepit.

• Parqueo exterior para 3 carros.

• Garaje techado para 1 carro adaptado como cava de vinos.

Segundo nivel:

• Área social amplia con bar y espacio para televisión.

• Balcón amplio con vista a los volcanes.

• Segundo dormitorio principal con walk-in closet, baño privado y artesón de madera.

• Dormitorio secundario amplio e iluminado, con closet y baño completo.

AMENIDADES

Antigua Gardens nos ofrece:

• 3 fases en el proyecto, cada una con su propia casa club y piscina.

• 2 canchas de tenis y 2 canchas multideportivas.

• 6 parques, áreas recreativas y parqueos de visitas.

• Gimnasio, sauna y salones sociales.

• Garita, seguridad las 24 horas, 2 pozos de agua y plantas de tratamiento.

• Es un residencial pet-friendly y permite alquileres en plataformas como Airbnb.

DETALLES CONSTRUCTIVOS

• Techos y pilares de madera de ciprés, destacando un hermoso artesón de madera artesanal en el segundo nivel.

• Puertas y gabinetes de cocina fabricados en fina madera de cedro.

• Pisos de barro artesanal y detalles de empedrado con piedra morlón en áreas específicas.

• Linternilla y cúpula colonial en el área de cocina para brindar iluminación natural.

• Baños de primera categoría con azulejos pintados a mano.

MEDIDAS Y TOPOGRAFÍA

• Área total del terreno: 480 m2 (equivalente a 687 varas cuadradas).

• Frente y fondo: 30 metros de frente por 15 metros de fondo (abarca 4 lotes).

• Metros cuadrados de construcción: 431 m2.

GASTOS E IMPUESTOS

• Precio de venta: US$1,200,000.

• Cuota de mantenimiento: US$164 mensuales (incluye agua y mantenimiento de áreas comunes).

• Impuestos de compra: 3% de timbres sobre el valor de venta.

¿POR QUÉ COMPRAR EL INMUEBLE? Esta propiedad es la inversión ideal para quienes desean un hogar amplio y seguro para su familia, o buscan generar altos ingresos mediante alquileres a corto plazo. Un lugar ideal para disfrutar del estilo de vida colonial con retornos atractivos de inversión y un entorno lleno de comodidad y vistas incomparables.

¡Estamos listos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar! Contáctanos a nuestro número 77203500. Puedes ver opciones de casas con características similares en nuestra página web aquí: Casas en venta en Antigua Guatemala