PREVENTA CASA COLONIAL EN HACIENDA DEL COMENDADOR, ENTREGA SEPTIEMBRE 2,026

HACIENDA DEL COMENDADOR AB1

Una casa en venta que define el estándar del lujo colonial contemporáneo. Ubicada a tan solo 15-20 minutos del centro de Antigua , esta residencia en fase inicial de construcción es la oportunidad perfecta para adquirir un hogar diseñado con elegancia y funcionalidad, con una fecha estimada de entrega para septiembre 2026.

UBICACIÓN

La propiedad se encuentra en Hacienda del Comendador, un condominio exclusivo que ofrece un ambiente único rodeado de naturaleza, con calles anchas empedradas y vistas impresionantes a los volcanes. Su ubicación estratégica sobre la carretera a San Miguel Dueñas brinda una conectividad excepcional.

• Conveniencia: A solo 7 minutos del Centro Comercial El Encuentro, donde encontrará supermercados, farmacias y todo lo necesario para la vida diaria.
• Educación de prestigio: Cercanía inmediata a centros educativos de primer nivel como el Colegio Montessori, Colegio Boston y AIS (Antigua International School).
• Estilo de vida: A pocos minutos de los destinos más icónicos del sector como Cervecería 14, Tribu, Finca Valhallá y Finca San Cayetano.
• Proximidad: A solo dos cuadras de la prestigiosa Casa Club del residencial.

DISTRIBUCIÓN

Primer nivel:

• Garaje para un vehículo con piso de piedra y cisterna de 1100L
• Sala principal y comedor con techos de bóveda y chimenea artesanal
• Cocina equipada con muebles de melamina y top de cuarzo o similar; incluye cooktop y lavaplatos
• 1 dormitorio con espacio para cama King o dos dobles, con área para walk-in closet y baño privado
• Jardín central con espacio ideal para fuente colonial o piscina, rodeado de un corredor con columnas de madera
• Lavandería
• Baño de visitas

Segundo nivel:

• Dormitorio principal con espacio para walk-in closet y baño privado
• 2 dormitorios secundarios con espacio para walk-in closet, baño y balcón
• Sala familiar con espacio para TV y baño completo
• Terraza Panorámica, diseñada para sala externa y asador, ofreciendo vistas inigualables a los volcanes de Agua, Fuego y Acatenango. (No incluye pérgola)

DETALLES CONSTRUCTIVOS

Una casa con un total de 4 dormitorios + sala familiar, que se despliega sobre un terreno simétrico de 10 metros de frente por 20 metros de fondo (200m2 ), con una sólida construcción de 315m2.

La arquitectura combina materiales nobles y acabados de alta gama:

• Tradición colonial: Terrazas españolas y techos con artesonado de madera en áreas específicas.
• Acabados modernos: Pisos cerámicos de alta resistencia y ventanas de PVC imitación madera para mayor durabilidad y estética.
• Carpintería: Puertas de madera sólida y columnas de madera auténtica en corredores.

AMENIDADES DEL CONDOMINIO

• Casa club: Acceso a piscina, cancha de tenis, extensos jardines y áreas sociales.
• Seguridad: Garita de acceso y vigilancia las 24 horas.

GASTOS E IMPUESTOS

• Precio de Venta: US$525,000
• Impuestos: Más impuestos de ley correspondientes a la compra-venta.
• Gestión legal: Venta inmediata mediante traspaso de S.A.
• Cuota de mantenimiento del condominio: Aproximadamente US$110 - GTQ850 mensuales.

¿POR QUÉ INVERTIR EN HACIENDA DEL COMENDADOR?

Como profesional del sector, estas son las razones clave por las que esta propiedad es una inversión inteligente:

• Plusvalía garantizada: El sector de San Miguel Dueñas es el de mayor crecimiento en Sacatepéquez, capturando la demanda de quienes buscan el estilo de vida de Antigua con mejores accesos.
• Rentabilidad: La proximidad a centros de interés (Cervecería 14, colegios) la hace ideal para el mercado de rentas premium de largo plazo o Airbnb.
• Seguridad de inversión: Invertir en una fase inicial de construcción permite capturar el incremento de valor del inmueble al finalizar la obra en 2026.
• Calidad de vida: El entorno natural y las calles empedradas ofrecen un refugio de paz sin sacrificar la cercanía a servicios esenciales.

Si deseas ampliar información sobre esta propiedad o agendar una visita, contactános al: +502 7720-3500 - WhatsApp: +502 7832-2660

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