CASA EN CONSTRUCCIÓN EN VENTA EN RESIDENCIAL EL CAFETAL, EN SAN PEDRO LAS HUERTAS SACATEPÉQUEZ

CASA EL CAFETAL

UBICACIÓN

Encontraremos esta casa en fase de construcción dentro del Residencial El Cafetal, en San Pedro Las Huertas, situándonos a tan solo 10 minutos del centro de Antigua Guatemala. Estaremos muy cerca de los centros comerciales El Encuentro y El Parador de Santa Clara, lo que nos facilita el acceso a supermercados, farmacias y bancos. Es el lugar ideal para quienes buscan vivir en Antigua Guatemala en un entorno residencial nuevo y planificado, con la autenticidad de un pueblo tradicional y la ventaja de estrenar un hogar moderno en agosto de 2026.

DISTRIBUCIÓN

Primer nivel:

• Garaje techado para 1 vehículo
• Sala
• Comedor
• Cocina con isla y gabinetes
• Jardín
• Dormitorio master con walk-in closet y baño
• Jardín central con búcaro
• Jardín trasero

Segundo nivel:

• Dos dormitorios secundarios
• Baño completo para dormitorios secundarios
• Terraza

DETALLES CONSTRUCTIVOS

Esta casa contará con 180 m2 de construcción sobre un terreno de esquina de 160m2, con 8m de frente por 20m de fondo.

• Techos de Doble altura: En el área de la sala, lo que creará una sensación de amplitud y frescura excepcional.
• Terraza española: Presente en ambos niveles con vigas de madera, aportando el carácter elegante de Antigua Guatemala.
• Jardines: El jardín central dispondrá de un muro de piedra natural que aporta textura y un búcaro artesanal.
• Carpintería de PVC: Puertas y ventanas de PVC imitación madera que garantizan durabilidad sin perder la estética cálida.
• Servicios Independientes: La propiedad contará con agua propia y planta de tratamiento.

GASTOS E IMPUESTOS

• Mantenimiento Mensual: US$77 - GTQ600.00 (Incluye cuota de seguridad y áreas comunes).
• IUSI Trimestral: US$506 - GTQ3,896
• Gastos de cierre: 3% de timbres sobre el valor de la venta.

¿POR QUÉ COMPRAR ESTA CASA?

Gozaremos de un diseño único con dormitorio, máster en el primer nivel y acabados de lujo, en un residencial que ofrece amenidades completas. Es la opción perfecta tanto para residencia permanente como para el mercado de rentas vacacionales de alto nivel.

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