TERRENO EN VENTA EN SANTA CATARINA BOBADILLA: POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL ÚNICO CERCA DE ANTIGUA GUATEMALA

TERRENO SANTA CATARINA

UBICACIÓN

Aldea Santa Catarina Bobadilla, Sacatepéquez. Este terreno representa una oportunidad excepcional para inversionistas visionarios. Ubicado en Santa Catarina Bobadilla, a tan solo 5 minutos del casco urbano de La Antigua Guatemala (2.5 km aproximadamente), la propiedad combina la serenidad del entorno colonial con un dinamismo comercial vibrante.Al estar situado fuera de condominio, ofrece la libertad arquitectónica total para desarrollar desde una residencia de lujo con diseño personalizado, hasta proyectos comerciales de alto perfil como hotel, restaurante de destino o complejos de apartamentos, aprovechando la cercanía con polos de atracción como Carmona Trails.

DIMENSIONES Y TOPOGRAFÍA

La propiedad destaca por su aprovechamiento espacial y vistas panorámicas inigualables a los volcanes de Agua, Fuego y Acatenango.

Cuenta con un frente de 14m por 50m de fondo, haciendo un área total de: 788.67m2 (equivalentes a 1,128.70 v2).

• Topografía: Leve inclinación, perfecta para diseños en terrazas que maximicen las visuales hacia el paisaje volcánico.

GASTOS E IMPUESTOS

Para su planificación financiera, considere los siguientes rubros legales y fiscales:

• Impuesto de traspaso: 3% de Timbres (aplica sobre el valor declarado en la escritura de venta).
• IUSI Trimestral: US$877 - GTQ6,796 aproximadamente.
• Gastos notariales: Honorarios profesionales por escrituración (a convenir según el valor del cierre).
• Servicios: Los costos de conexión de agua corren por cuenta del comprador según el proyecto a desarrollar.

Si deseas agendar una visita puedes contactárnos al: +502 7720-3500 - WhatsApp: +502 7832-2660