APARTAMENTO EN VENTA EN RESIDENCIAL LA JOYA DE SANTA LUCIA, A 15 MINUTOS DE ANTIGUA GUATEMALA

APARTAMENTO EN LA JOYA

UBICACIÓN

Este apartamento se ubica en el residencial La Joya de Santa Lucía, en Santa Lucía Milpas Altas. En los alrededores de Antigua Guatemala, goza de una ubicación privilegiada al estar a solo 15 minutos de la Ciudad Colonial y a 10 minutos de San Lucas Sacatepéquez. Encontraremos un acceso inmediato hacia la ciudad capital y la conveniencia de tener al lado el centro comercial "Parador Santa Lucía".

DISTRIBUCIÓN

Ubicado en el primer nivel del edificio para garantizar fácil acceso a el apartamento se distribuye en una sola planta de la siguiente manera:

• Área social: Espacio integrado para sala-comedor, cocina equipada con gabinetes y área de lavandería.
• Área privada: 2 dormitorios confortables con closets integrados y 1 baño completo.
• Estacionamiento: Dispone de 2 espacios de parqueo asignados a la propiedad.

AMENIDADES

El residencial ofrece una excelente infraestructura diseñada para disfrutar de una vida cómoda, recreativa y segura:

• Doble filtro de seguridad con garita principal en el condominio y control adicional en el ingreso al edificio.
• Áreas verdes, parques y piscina familiar.
• Áreas recreativas equipadas con churrasqueras y salón social para eventos.
• Parqueo exclusivo para visitas y acceso a un rooftop con impresionantes vistas y una sensación única de libertad.

DETALLES CONSTRUCTIVOS

La propiedad destaca por sus acabados modernos enfocados en maximizar la iluminación, la amplitud y el confort térmico:

Área de construcción: Cuenta con un total de 73 m² habitables con una excelente orientación visual.

• Techos altos y amplios ventanales que aportan gran luminosidad y una agradable sensación de amplitud.
• Conexiones generales listas para el funcionamiento de agua caliente en todo el apartamento.
• Instalación eléctrica con soporte de 220v integrada.

GASTOS E IMPUESTOS

• Mantenimiento: US$61 - GTQ1,255.00 mensuales que incluyen seguridad, extracción de basura y cuidado de áreas comunes.
• IUSI: US$61 - GTQ1,251.00 trimestrales correspondientes al Impuesto Único Sobre Inmuebles.
• Impuestos de compra: Aplica el 3% en concepto de timbres fiscales sobre el valor de la venta.

¿POR QUÉ COMPRAR ESTE APARTAMENTO?

Esta propiedad es una opción ideal de inversión gracias a que permite el modelo de rentas cortas a través de plataformas como Airbnb. Su ventaja clave es el acceso inmediato a la carretera hacia la ciudad capital sin necesidad de atravesar Antigua Guatemala, permitiendo disfrutar de la tranquilidad colonial y la conectividad urbana en un solo lugar.

Si deseas recibir más información puedes contactarnos al: +502 7720-3500 - WhatsApp: +502 7832-2660