VILLA EN VENTA EN RESIDENCIAL SANTA DELFINA

VILLA 3

UBICACIÓN

Ubicada en Residencial Santa Delfina, esta propiedad se encuenta a solo 10 minutos del centro histórico de La Antigua Guatemala. Su cercanía (5 minutos) al Centro Comercial El Parador Santa Clara garantiza acceso inmediato a servicios de conveniencia como Supermercado La Torre, bancos y lugares de interés, combinando la paz residencial con la facilidad urbana.

DISTRIBUCIÓN

Primer nivel:

• Parqueo para 1 vehículo
• Cocina con gabinetes
• Comedor
• Sala principal con chimenea.
• Sala familiar independiente abierta hacia el jardín
• Baño de visitas
• Jardín posterior con churrasquera

Segundo nivel:

• Dormitorio principal con baño y acceso directo a una pérgola con preciosa vista al valle
• 2 dormitorios secundarios con excelente iluminación natural
• Baño completo compartido para dormitorios secundarias

AMENIDADES DEL RESIDENCIAL

Las amenidades incluyen:

• Casa club con bar
• Piscina semi-olímpica con vistas a los volcanes
• Sauna y área de masajes
• Cancha de tenis
• Cancha de fútbol
• Mini-golf
• Mesas de ping pong
• Gimnasio totalmente equipado.
• Áreas verdes para eventos privados
• Juegos infantiles
• Amplio parqueo de visitas

DETALLES CONSTRUCTIVOS

Esta villa en construcción destaca por su estética colonial moderna:

Villa 7 cuenta con una arquitectura de dos niveles, construida sobre un terreno de 6m de frente por 16.67m de fondo que hacen un total de 150m2 de construcción (134.55vrs²).

• Acabados de lujo: Chimenea que aporta calidez térmica y visual.
• Arquitectura de luz: Diseño orientado para maximizar la entrada de luz natural en ambos niveles.
• Materiales: Estructura reforzada y materiales de alta durabilidad adaptados al entorno de Antigua.

GASTOS E IMPUESTOS

Para una transparencia total en su inversión, considere los siguientes rubros:

• Cuota de Mantenimiento: US$127 - GTQ990 mensuales (incluye seguridad 24/7, mantenimiento de áreas verdes, uso de la casa club, amenidades y extracción de basura).
• IUSI: Impuesto trimestral US$400 -GTQ3,100
• Gastos de escrituración e impuestos: Honorarios profesionales y aranceles del registro de la propiedad US$7,500

¿POR QUÉ INVERTIR EN VILLA 7?

Invertir en esta propiedad no es solo adquirir un inmueble, es asegurar un activo de alta rentabilidad en el destino turístico número uno de la región. Aquí las 3 razones clave:

• Plusvalía estratégica en preventa: Al estar en fase de construcción, adquieres a precio de oportunidad. Ubicada en el corredor de mayor crecimiento de Antigua, a solo 5 minutos de centros comerciales y servicios premium, garantizando una apreciación inmediata de tu capital.
• Estilo de vida: No es solo un apartamento, es el acceso a un Club Social y Deportivo. Con piscina semi-olímpica, canchas de tenis, SPA y mini-golf, tu propiedad se posiciona automáticamente en el segmento para alquileres o vivienda permanente.
• El encanto colonial con eficiencia moderna: Disfruta de la estética clásica antigüeña con la tranquilidad de una construcción nueva.

Si deseas recibir más información, puedes contactarnos al: +502 7720-3500 - Whatsapp: +502 7832-2660