CASA EN VENTA DE 2 NIVELES EN ANTIGUA GARDES A 15 MINUTOS DE ANTIGUA GUATEMALA

GEMELA 3

UBICACIÓN

La casa goza de una posición privilegiada dentro de Antigua Gardens, un condominio que destaca por su atmósfera familiar y conectividad eficiente. Esta casa es el refugio perfecto para quienes anhelan la serenidad de un entorno privado sin renunciar a la oferta cultural y social de la región, situándose a escasos 15 minutos del corazón de La Antigua Guatemala. Su ubicación permite disfrutar de un entorno social vibrante, con acceso casi inmediato a destinos de primer nivel como Cervecería 14, Tribu y la prestigiosa Finca San Cayetano. Además, la cercanía al centro comercial El Encuentro y el acceso directo a la autopista aseguran una logística diaria cómoda y rápida hacia cualquier punto del país.

DISTRIBUCIÓN

Primer nivel:

• Garaje para 2 vehículos
• Sala con chimenea y techos decorativos con vigas de madera
• Comedor independiente
• Cocina con gabinetes, desayunador y cúpula
• Dormitorio con baño
• 1/2 baño de visitas
• Jardín con búcaro tradicional y corredor con terraza española

Segundo nivel:

• Sala familiar
• 2 dormitorios secundarios, cada uno con su propio baño
• Área de lavandería con pila
• Balcón frontal y corredor con terraza española
• Acceso a terraza mediante gradas tipo caracol

Terraza:

• Terraza con pérgola, churrasquera y lavaplatos, con lindas vistas a los volcanes

AMENIDADES

El residencial destaca por sus amplias áreas recreativas:

• Garita de seguridad las 24 horas del día
• Gran área común con casa club
• Piscina y gimnasio equipado
• Cancha de tenis
• Juegos infantiles y extensas áreas verdes
• Conexión directa con la naturaleza y vistas panorámicas

DETALLES CONSTRUCTIVOS

La casa cuenta con 8m de frente x 16m de fondo que hacen un total de 128m2 y 183vrs2 de terreno, con 270m2 de construcción.

Integra materiales de alta calidad y diseño colonial con estas características:

• Acabados en madera: Vigas decorativas en techos de áreas sociales, puertas de madera sólida.
• Carpintería funcional: Closets integrados de pared completa, modernos con amplias estanterías.
• Baños modernos: Lavamanos en top cerámico, mamparas de vidrio templado en duchas.
• Iluminación y ventilación: Lámparas decorativas, ojos de buey integrados y amplios ventanales.
• Pisos: Cerámicos con diseño imitación madera que aportan calidez y facilidad de mantenimiento en toda la propiedad.

En el siguiente link puedes encontrar otra opción disponible en venta en Antigua Gardens: https://www.quick-realestate.com/property/jardin-de-san-juan-en-antigua-gardens

GASTOS E IMPUESTOS

• Mantenimiento: US$31 - GTQ237.85 Incluye servicio de agua y seguridad
• IUSI: US$405- GTQ3,107.50 trimestral

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA CASA?

Esta propiedad es la inversión ideal para familias que buscan un hogar espacioso y seguro con todas las comodidades modernas sin perder la esencia colonial, su ubicación en Antigua Gardens garantiza una alta plusvalía y un estilo de vida saludable gracias a sus áreas deportivas y espectaculares vistas, siendo también una opción atractiva para retiro o vivienda de fin de semana cerca de Antigua Guatemala.

Si deseas ampliar información o agendar una visita, puedes contactarnos al: +502 7720-3501 - WhatsApp: +502 7832-2660