Casa Luz – Haus zum Verkauf mit Pool nahe Antigua Guatemala

Club Residencial Los Franciscanos (ca. 15 Minuten von Antigua Guatemala entfernt)

LAGE

Die Lage der Wohnanlage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an beliebte Orte wie Cervecería 14, Finca San Cayetano und Tribu. Auch Schulen mit sehr gutem Ruf befinden sich in der Nähe, darunter Antigua International School, Colegio Boston und Montessori.

Zusätzlich sorgen El Cubo Business Center sowie Einkaufszentren wie El Encuentro und Plaza Telares dafür, dass der Alltag hier besonders praktisch und bequem ist.

ANLAGEN & GEMEINSCHAFTSBEREICHE

Club Residencial Los Franciscanos ist bekannt für seine hochwertigen Gemeinschaftsbereiche, die einen komfortablen und aktiven Lebensstil ermöglichen: ein beheizter semi-olympischer Pool, Jacuzzi, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, Spielzimmer, Kinderclub, Freizeitbereiche für Kinder, großzügige Grünflächen, ein Meetingraum sowie Restaurant und Bar.

Dazu kommen charmante gepflasterte Straßen, eine Zugangskontrolle (garita), 24-Stunden-Sicherheitsdienst, Besucherparkplätze und ein Dog Park. Ein besonderes Highlight sind die Panoramablicke auf die Vulkane Agua, Fuego und Acatenango.

Mehr über diese Wohnanlage findest du hier: https://youtu.be/0RX_bKRGTZ8?si=tGVbU-MTOqEw-7IO

RAUMAUFTEILUNG

Erstes Level:

• Wohnzimmer
• Essbereich
• Küche
• Schlafzimmer mit Einbauschrank und Badezimmer
• Gäste-WC
• Hauswirtschaftsraum / Waschbereich
• Pool
• Abstellraum / Lagerraum
• Garten mit Zierbrunnen/Brunnenbecken
• Überdachte Garage für 1 Fahrzeug

Zweites Level:

• Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank und Badezimmer
• Zweites Schlafzimmer mit Einbauschrank und Badezimmer
• Terrasse mit beeindruckendem Blick auf die Vulkane

BAUDETAILS & AUSSTATTUNG

Das Haus verbindet koloniale Elemente mit modernem Wohnkomfort. Besonders schön sind die Korridore mit überdachter Terrasse im spanisch-kolonialen Stil, die helle, großzügige Küche mit Einbauschränken sowie die Massivholztüren und Fenster aus PVC in Holzoptik.

Die Decken mit dekorativen Holzbalken, ein durchdachtes Beleuchtungskonzept sowie Glas-Duschabtrennungen in den Badezimmern unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Der Garten mit Pool macht dieses Zuhause besonders – ideal, um die Ruhe und das Klima in der Region zu genießen.

WEITERE OPTION

Eine weitere Option mit gleichem Design ist ebenfalls verfügbar – jedoch ohne Pool. Weitere Informationen findest du hier: https://youtu.be/rJJBoq331Jw

KOSTEN & STEUERN

IUSI (Immobiliensteuer – Guatemala), quartalsweise: US$551.29 / GTQ4.300 Monatliche Instandhaltungs-/Servicegebühr: US$200 / GTQ1.570 Preis inkl. Steuern: US$477.546,16

Für weitere Informationen kontaktiere uns unter +502 7720-3501 und vereinbare deinen Besichtigungstermin.