Casa en venta en Antigua Gardens a pocos minutos de Antigua Guatemala

UBICACIÓN

Ubicada en Antigua Gardens, sobre la carretera a Alotenango y a 20 minutos de Antigua Guatemala. Este residencial te permite estar a menos de 10 minutos del centro comercial El Encuentro y de colegios de gran prestigio en el sector. Su privilegiada ubicación ofrece un entorno tranquilo con fácil acceso a los mejores restaurantes y garantiza una excelente plusvalía para tu inversión.

• Las fotos que subimos son fotos de referencia de como se vera terminada
• Entrega diciembre 2026

DISTRIBUCIÓN

Primer Nivel:

• Garaje para un vehículo.

• Sala, comedor y cocina que destacan por sus hermosos detalles coloniales.

• Un dormitorio con baño completo.

• Baño de visitas con doble puerta, diseñado para compartirse con el dormitorio o ser usado como estudio.

• Área de lavandería estratégicamente ubicada debajo de las gradas.

• Jardín exterior.

• Terraza española bordeando los distintos ambientes de la casa.

Segundo Nivel:

• Dormitorio máster con baño privado, amplio walk-in closet y acceso directo a la terraza española.

• Dos dormitorios secundarios, cada uno con su propio baño privado.

Tercer Nivel:

• Acceso a una amplia terraza de 31 metros cuadrados.

AMENIDADES

El condominio cuenta con un diseño pensado para el descanso y la recreación familiar:

• Tres piscinas distribuidas en tres hermosas casas club.

• Dos canchas de tenis y dos canchas multideportivas.

• Seis parques y convenientes parqueos de visitas.

• Sauna, gimnasio y salones sociales para eventos.

• Garita de seguridad y vigilancia las 24 horas.

• Dos pozos de agua y eficientes plantas de tratamiento.

DETALLES CONSTRUCTIVOS

• Pisos cerámicos de imitación baldosa en el interior y pisos antideslizantes imitación baldosa en las terrazas.

• Cocina con detalles coloniales, equipada con gabinetes de melamina española, top de cuarzo blanco estelar y una clásica linternilla al centro.

• Baños con inodoros y grifería marca Klipen, elegantes tops de lavamanos en madera de conacaste nacional y azulejo decorativo Ferco.

• Ventanería de PVC imitación madera y puertas de PVC hacia los balcones.

• Puertas interiores enchapadas con marcos de madera, portón y puerta de ingreso principal en pino tratado.

• Closets en melamina española, barandas de hierro con anticorrosivo negro y un hermoso detalle de azulejo pintado a mano en las gradas.

MEDIDAS Y TOPOGRAFÍA

• Área de construcción: 210 metros cuadrados (más 31 metros cuadrados adicionales de terraza).

• Frente y fondo del terreno: 7.5 metros de frente por 15 metros de fondo.

• Área total del terreno: 112.5 metros cuadrados (equivalente a 161 varas cuadradas).

GASTOS E IMPUESTOS

• Precio de venta: US$320,000.00 (el precio no incluye impuestos ni gastos de escrituración).

• Impuestos a pagar: 3% de Timbres.

• Cuota de mantenimiento: US$41 mensuales (incluye el servicio de agua, mantenimiento de áreas comunes y seguridad 24 horas).

¿POR QUÉ COMPRAR O ALQUILAR EL INMUEBLE? Esta casa es la inversión ideal para quienes buscan una vida tranquila y amenidades de primer nivel con bajos gastos fijos. También es perfecta para generar altos retornos de inversión, ya que el condominio permite rentas a corto plazo tipo Airbnb. Además, disfrutarás de un ambiente amigable donde se aceptan mascotas y se permiten hasta dos carros por vivienda.

Contáctanos a nuestro numero 77203500.

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