CASA EN VENTA A 20 MINUTOS DE ANTIGUA GUATEMALA, SAN MIGUEL DUEÑAS

CASA DEL PORTAL

UBICACIÓN

Condominio Portal de Las Rosas 2, San Miguel Dueñas, Sacatepéquez.

Ubicada a tan solo 20 minutos de Antigua Guatemala, esta propiedad nos ofrece una ubicación conveniente para quienes buscan vivir cerca de Antigua, manteniendo un entorno residencial tranquilo.

Muy cerca encontramos colegios de prestigio como Colegio Montessori, Colegio Boston y Antigua International School (AIS). También tenemos restaurantes reconocidos como Cervecería 14 y Tribu, además de gasolineras cercanas donde encontramos servicios como supermercado La Torre Express y farmacia.

La propiedad se encuentra frente a un parque y área verde, colinda con una finca cafetalera y nos ofrece vistas hacia los tres volcanes, creando un entorno más abierto y tranquilo.

AMENIDADES

• Áreas verdes
• Parques
• Garita de control
• Seguridad 24 horas
• Vistas hacia los volcanes

DISTRIBUCIÓN

La casa está distribuida en tres niveles, con ambientes amplios y funcionales.

Primer nivel:

• Garaje para 1 vehículo
• Sala de doble altura
• Comedor
• Cocina con gabinetes
• Dormitorio con baño completo
• Área de lavandería
• Jardín
• 1/2 baño de visitas

Segundo nivel:

• Dormitorio principal con walk-in closet y baño completo
• Balcón con vista hacia el Volcán de Agua
• Dormitorio secundario con clóset y baño completo

Tercer nivel:

• Terraza con vistas panorámicas hacia los volcanes de Agua, Fuego y Acatenango

DETALLES CONSTRUCTIVOS

• Frente: 8 m
• Fondo: 15 m
• Área de terreno: 120 m²
• Área de construcción: 197 m²
• Área social con doble altura de 5.60 m
• Terrazas fundidas en segundo y tercer nivel
• Gradas de un solo tramo
• Instalación eléctrica de 220V para horno, estufa y calentador
• Bóveda de ladrillo expuesto con iluminación indirecta en el ingreso
• Colindancia con finca cafetalera
• Ubicación frente a parque y área verde
• Vista hacia los tres volcanes

ACABADOS Y EQUIPAMIENTO

• Madera de Conacaste en cocina y puertas
• Gabinetes de madera de Conacaste
• Top de cocina de cuarzo Estelar blanco
• Azulejos españoles en baños
• Pisos cerámicos y porcelanato
• Zócalos de PVC
• Gradas de madera con contrahuellas de porcelanato
• Lámparas en todos los ambientes
• Estufa incluida
• Loza sanitaria
• Lavatrastos
• Puertas metálicas hacia jardín y garaje
• Puerta de salida con estructura metálica y acabado tipo madera
• Portón principal con acabado tipo madera

GASTOS E IMPUESTOS

Cuota de mantenimiento: Q425 mensuales. Incluye: agua, seguridad, mantenimiento de aguas residuales y pluviales, y limpieza de áreas verdes.

Precio de venta: US$285,000 + IVA + gastos de escrituración

¿POR QUÉ COMPRAR ESTA PROPIEDAD?

Esta casa es una excelente opción para quienes buscan una propiedad con espacios amplios, buena ubicación y vistas hacia los volcanes. Su diseño de tres niveles nos permite contar con áreas sociales de doble altura, dormitorios con baños privados, jardín, balcón y una terraza con vistas panorámicas.

Además, su ubicación frente a un parque y área verde, junto a la colindancia con una finca cafetalera, nos brinda un entorno más abierto y tranquilo. Tenemos también fácil acceso a Antigua Guatemala, colegios, restaurantes, supermercados, farmacias y otros servicios para el día a día.

Una propiedad que combina una distribución funcional, acabados en madera de Conacaste, espacios exteriores y una ubicación privilegiada dentro de Portal de Las Rosas 2.

Si deseas conocer esta propiedad o coordinar una visita, puedes contactarnos al +502 7720-3500.

Será un gusto brindarte más información, resolver tus dudas y acompañarte durante todo el proceso de compra.