CASA EN VENTA EN HACIENDA SAN JUAN, A 15 MINUTOS DE ANTIGUA GUATEMALA

CASA GARDENIA

UBICACIÓN

Ubicada estratégicamente a solo 15 minutos de Antigua Guatemala, sobre la carretera a Alotenango. El Condominio Hacienda San Juan es un residencial privado de pocas propiedades, lo que garantiza un entorno de máxima tranquilidad. Su ubicación permite disfrutar de las vistas hacia los tres volcanes y un acceso rápido a los servicios del casco urbano. La zona destaca por su conveniencia y acceso a servicios para diario vivir. A pocos minutos encontraremos gasolineras, farmacias y una oferta educativa de prestigio que incluye instituciones como Antigua International School, Colegio Montessori y Colegio Boston, consolidando un entorno práctico y familiar.

DISTRIBUCIÓN

Primer Nivel:

• Garaje para 1 vehículo
• Sala con chimenea y comedor
• Cocina abierta con desayunador
• Jardín central que integra el área social
• Dormitorio con clóset y baño privado
• Área de lavandería con clóset de linos
• Jardín posterior con búcaro
• ½ baño de visitas

Segundo Nivel:

• Dormitorio máster con walk-in closet y baño
• Dormitorio secundario con clóset y baño
• Estudio
• Terraza exterior con barandales de hierro forjado

AMENIDADES

El condominio ofrece un ambiente seguro y familiar:

• Garita de seguridad con control de acceso.
• Parque con áreas verdes y jardines.
• Impresionantes vistas panorámicas hacia los volcanes de Agua, Fuego y Acatenango.
• Calles empedradas y entorno privado.

DETALLES CONSTRUCTIVOS

Esta casa esta construida sobre un terreno de 9m de frente por 18m de fondo, haciendo un total de 233m², en un área total de terreno de 162m² (Varas cuadradas: 231.84 v²)

• Búcaro: Un detalle colonial clásico en el jardín, con acabados en piedra natural e iluminación integrada.
• Cocina: Equipada con gabinetes modernos, top de cuarzo resistente y campana extractora de humo.
• Iluminación natural: Amplios ventanales que aseguran ambientes frescos, ventilados y con mucha luz.
• Terraza española: Techos tradicionales con vigas de madera expuestas que aportan calidez y estilo.
• Baños: Muebles de madera diseñados para ser decorativos y útiles, con lavabos modernos.
• Lavandería: Espacio funcional y ordenado con repisas de almacenamiento ya instaladas.

En el siguiente link puedes encontrar otra opción de casa en venta disponible en Hacienda San Juan: https://www.quick-realestate.com/property/hacienda-san-juan

GASTOS E IMPUESTOS

• MANTENIMIENTO: US$45 - GTQ350
• IUSI: US$486 - GTQ3,742
• GASTOS DE CIERRE: 3% de timbres sobre el valor de la venta

¿POR QUÉ COMPRAR ESTA PROPIEDAD?

Esta casa representa el equilibrio perfecto entre la arquitectura colonial tradicional y las comodidades modernas. Su distribución permite que cada habitación sea independiente y privada, mientras que sus áreas sociales invitan a la convivencia en un entorno seguro. Es la inversión ideal para familias que buscan proximidad con Antigua Guatemala o para inversionistas interesados en el mercado de rentas de corto plazo.

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