¡OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA! PROPIEDAD CON DOBLE ACCESO EN VENTA EN SANTA LUCÍA MILPAS ALTAS

JARDÍN SANTA LUCÍA

UBICACIÓN

Esta propiedad se ubica sobre una de las carreteras más transitadas de la zona que conecta Santa Lucía Milpas Altas con San Lucas Sacatepéquez. Una propiedad ideal para desarrollo de supermercados, bodegas, oficinas, locales comerciales, colegios, restaurante y ¡mucho más! Cuenta con conectividad total, a sólo 5 minutos del centro comercial El Parador, a 5 minutos del centro de San Lucas y a tan solo 10 minutos de La Antigua Guatemala.

DETALLES CONSTRUCTIVOS

Esta propiedad cuenta con una topografía casi plana en un terreno con un frente de 23.20m x 56m fondo, haciendo un área total de terreno de 1,387m2 ( 1,985vrs2).

Dentro de la propiedad encontraremos una pequeña construcción de 61.75m2. Ideal para remodelar, que cuenta con:

• Cocina
• Comedor - Sala con chimenea
• 3 dormitorios
• 1 baño

¿POR QUÉ ES UNA INVERSIÓN SEGURA?

Santa Lucía Milpas Altas se ha convertido en el nuevo polo de expansión para quienes buscan la conectividad con la Ciudad y La Antigua. Esta propiedad no es solo un terreno, es una oportunidad de subdivisión o desarrollo mixto que aprovecha la altísima demanda de locales comerciales en la ruta RN10 y la necesidad de vivienda privada.

El mayor activo de esta propiedad es su doble acceso principal, su "frente a fondo" permite separar perfectamente el área de negocios del área de descanso, asegurando el éxito de cualquier modelo de negocio.

• Frente comercial (RN10): Acceso directo a la carretera principal, garantizando visibilidad máxima para negocios o centros de distribución, gracias a su exposición y flujo vehicular, es ideal para un proyecto comercial o un desarrollo de vivienda con locales comerciales.
• Bodega independiente: Espacio versátil ideal para almacenamiento, taller o centro logístico inicial.
• Jardín sumamente amplio: Un área verde con árboles imponentes que aportan valor paisajístico rodeada de montañas que caracteriza a la zona.
• Acceso residencial: Entrada privada a través de calle adoquinada hacia el pueblo, ideal para mantener la privacidad en un complejo de viviendas.
• Servicios: Paja de agua municipal ya instalada.

GASTOS E IMPUESTOS

• IUSI Trimestral: US$960 - GTQ7,200
• Gastos de cierre: 3% timbres.

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