Casa de lujo en venta en Los Franciscanos, a 20 minutos de Antigua Guatemala

ASIS B

UBICACIÓN

Ubicada en el exclusivo Club Residencial Los Franciscanos sobre la RN-14, a tan solo 20 minutos de Antigua Guatemala. Esta ubicación nos permite tener fácil acceso a puntos de interés y restaurantes reconocidos como Cervecería 14, así como cercanía a los mejores colegios del sector, incluyendo Montessori, Colegio Boston y AIS. Una de las mayores ventajas de esta propiedad es su privilegiada posición dentro del residencial cerrado, ya que se encuentra justo frente a una hermosa área verde. Esto permite apreciar vistas inigualables a los volcanes y brinda un acceso inmejorable a las áreas de estar exteriores.

DISTRIBUCIÓN

Primer nivel:

• Garaje para 2 vehículos

• Sala-comedor y cocina integrados en un ambiente abierto

• Un dormitorio con baño privado y clóset

• 1/2 baño de visitas

• Amplio y lindo jardín

Segundo nivel:

• 3 dormitorios, cada uno con su propio baño y clóset

• Área de lavandería

• Terraza equipada con pérgola, churrasquera y horno de leña

AMENIDADES

El Club Residencial Los Franciscanos se caracteriza por ser uno de los lugares más exclusivos del sector, con una impresionante casa club de arquitectura inigualable y vistas a los tres volcanes. El residencial nos ofrece:

• Piscina semiolímpica (25 metros) y piscina recreativa

• Restaurante, bar, lounge y áreas de estar exteriores

• SPA con sauna, jacuzzis y salas de masajes

• Gimnasio, canchas de pickleball y cancha de pádel

• Club infantil (Kid’s Club), juegos infantiles al aire libre y salón de juegos

• Salón para reuniones / co-working y terrazas panorámicas

• Seguridad las 24 horas, calles empedradas, pozo propio de agua y planta de tratamiento

DETALLES CONSTRUCTIVOS

Esta casa cuenta con un diseño pensado para disfrutar del entorno natural y será entregada en un periodo de 8 meses después de la confirmación de la compra. Destaca por su amplio jardín ideal para el descanso, así como su espectacular terraza con pérgola, churrasquera y horno de leña, el espacio perfecto para reuniones al aire libre.

MEDIDAS Y TOPOGRAFÍA

• Área total del terreno: 240 metros cuadrados.

• Frente y fondo del terreno: 16 metros de frente por 15 metros de fondo.

• Área de construcción: 288 metros cuadrados de construcción cerrada, más 18 metros cuadrados adicionales de pérgola.

GASTOS E IMPUESTOS

Precio final con impuestos: US$849,959. Cuota de mantenimiento: US$265 mensuales. Esta cuota incluye la extracción de basura, el servicio de agua, la seguridad 24/7 y el mantenimiento de las áreas verdes y de la casa club.

¿POR QUÉ COMPRAR ESTE INMUEBLE?

Esta propiedad es la inversión ideal para quienes buscan un hogar tranquilo, seguro y rodeado de la naturaleza, con comodidades de primer nivel para toda la familia. Es importante destacar que sí se aceptan mascotas. Para proteger la calidad de vida y exclusividad del vecindario, es indispensable tomar en cuenta que no se aceptan alquileres cortos ni Airbnb (se requiere un mínimo de 6 meses de renta) y existe un límite permitido de 2 vehículos por vivienda.

¡Llámanos al +502 7720-3500 para agendar tu visita!

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