CASA EN CONSTRUCCIÓN EN VENTA EN SAN PEDRO LAS HUERTAS, A 10 MINUTOS DE ANTIGUA GUATEMALA

CASA EL CAFETAL

UBICACIÓN

Encontraremos esta casa en fase de construcción dentro del Residencial El Cafetal, en San Pedro Las Huertas, situándonos a tan solo 10 minutos del centro de Antigua Guatemala.En esta ubicación encontraremos muy cerca de los centros comerciales El Encuentro y El Parador de Santa Clara, lo que nos facilita el acceso a supermercados, farmacias y bancos. Es el lugar ideal para quienes buscan vivir en Antigua Guatemala en un entorno residencial nuevo y planificado, con la autenticidad de un pueblo tradicional y la ventaja de estrenar un hogar moderno en agosto de 2026.

DISTRIBUCIÓN

Primer nivel:

• Garaje techado para 1 vehículo
• Sala
• Comedor
• Cocina con isla y gabinetes
• Jardín central con búcaro
• Dormitorio master con walk-in closet y baño
• Jardín trasero

Segundo nivel:

• 2 dormitorios secundarios
• Baño completo que comparten ambos dormitorios
• Terraza con lindas vistas

AMENIDADES

El Residencial El Cafetal nos ofrece un estilo de vida saludable y seguro. Disfrutaremos de instalaciones diseñadas para la convivencia familiar en un entorno protegido como:

• Garita de control con seguridad las 24 horas.
• Calles empedradas que mantienen la esencia colonial.
• Casa club y área social para eventos.
• Piscina climatizada ideal para el descanso.
• Parque recreativo y áreas verdes.
• Vistas espectaculares y despejadas hacia los volcanes.

DETALLES CONSTRUCTIVOS

Esta casa contará con 180m2 de construcción sobre un terreno de esquina de 160m2, con 8m de frente por 20m de fondo.

Es una casa que prioriza la luz y el estilo:

• Techos de doble altura: En el área de la sala, lo que creará una sensación de amplitud y frescura excepcional.
• Terraza española: Presente en ambos niveles con vigas de madera, aportando el carácter elegante de Antigua Guatemala.
• Jardines y piedra: El jardín central dispondrá de un muro de piedra natural que aporta textura y un búcaro artesanal.
• Carpintería de PVC: Puertas y ventanas de PVC imitación madera que garantizan durabilidad sin perder la estética cálida.
• Servicios Independientes: La propiedad contará con agua propia y planta de tratamiento.

GASTOS E IMPUESTOS

• Mantenimiento mensual: US$77 - GTQ600 (Seguridad y áreas comunes).
• IUSI Trimestral: US$506 - GTQ3,896
• Gastos de cierre: 3% de timbres sobre el valor de la venta.

¿POR QUÉ COMPRAR ESTA CASA?

Esta casa en El Cafetal es una inversión inteligente por su ubicación en un sector de alta demanda y su entrega a futuro, lo que asegura un crecimiento en la plusvalía. Gozaremos de un diseño único con dormitorio, máster en el primer nivel y acabados de lujo, en un residencial que ofrece amenidades completas. Es la opción perfecta tanto para residencia permanente como para el mercado de rentas vacacionales de alto nivel.

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