CASA EN VENTA EN CONDOMINIO ANTIGUA ESTANCIA, SAN MIGUEL DUEÑAS SACATEPÉQUEZ.

LA ESTANCIA H9

UBICACIÓN

Disfruta de la serenidad y el estilo colonial en esta propiedad. Ubicada en una de las zonas de mayor plusvalía y crecimiento, esta casa es el refugio ideal para familias que buscan cercanía a los mejores colegios de la región o inversionistas que desean una propiedad de alto rendimiento para rentas de corto y largo plazo. Ubicada estratégicamente en Antigua Estancia, San Miguel Dueñas, a tan solo 25 minutos del centro histórico de La Antigua Guatemala.

DISTRIBUCIÓN

Propiedad con 3 dormitorios, destacada por su diseño en un solo nivel, optimizando el confort y la integración de espacios:

Primer nivel:

• Garaje techado para 1 vehículo
• Área social de concepto abierto que integra Sala, Comedor y Cocina
• Jardín central con búcaro tradicional
• Dormitorio máster con baño y clóset
• Dormitorio secundario con baño y clóset
• Dormitorio con closet
• Baño completo de visitas
• Jardín posterior
• Lavandería techada

Segundo nivel:

• Acceso mediante gradas de caracol a una terraza panorámica espectacular con vistas ininterrumpidas a los volcanes de Agua, Fuego y Acatenango.

AMENIDADES DEL CONDOMINIO

Antigua Estancia ofrece un club social completo diseñado para un estilo de vida activo y familiar:

• Seguridad perimetral 24/7.
• Piscina y gimnasio al aire libre.
• Salón social con sala de juegos y salón para eventos.
• Áreas verdes extensas, canchas deportivas y juegos infantiles.
• Área de Fire-pit y churrasqueras para eventos sociales.
• Dog Park (pet friendly).

DETALLES CONSTRUCTIVOS

La propiedad está construida sobre un terreno de 10m de frente por 30m de fondo con un área total de 300m2 y 200m2 de construcción.

• Cocina: Gabinetes modernos con tops de cuarzo de alta durabilidad.
• Carpintería: Closets incluidos y pilares decorativos forrados de madera, aportando calidez arquitectónica.
• Fachada: Diseño colonial contemporáneo con amplios ventanales para aprovechar la luz natural.

GASTOS E IMPUESTOS

• Impuesto (IUSI): GTQ3,295 trimestrales (aprox. US$425).
• Cuota de mantenimiento: GTQ375 mensuales (incluye servicio de agua, seguridad y mantenimiento de áreas comunes).
• Impuestos por compra: Se debe considerar el pago de Timbres (3% si es segunda venta).

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTA PROPIEDAD?

Como expertos en la zona, te aseguramos que Antigua Estancia ofrece uno de los costos por metro cuadrado más competitivos sin sacrificar la exclusividad de vivir cerca de La Antigua. Es una propiedad que garantiza una alta plusvalía inmediata.

Contáctanos para más información o para agendar una visita a los teléfonos: +502 7720-3500 - WhatsApp: +502 7832-2660

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