CASA EN VENTA DE 5 DORMITORIOS EN CONDOMINIO BARRIOS COLONIALES, ANTIGUA GUATEMALA

Amplitud, Vistas 360° y comodidad: La Casa de 5 dormitorios que buscas en San Pedro Las Huertas

JACARANDAS EN BARRIOS COLONIALES

UBICACIÓN

Ubicada estratégicamente en el Condominio Barrios Coloniales, en San Pedro Las Huertas, esta propiedad se encuentra a solo 10 minutos del Parque Central de La Antigua Guatemala.

Conveniencia: A pocos minutos de centros comerciales como El Encuentro (5 min) y El Parador de Santa Clara (7 min), donde tendrá a su disposición supermercados, bancos y una amplia oferta comercial sin necesidad de ingresar al casco urbano.

DISTRIBUCIÓN

Esta casa de 5 dormitorios destaca por su amplitud y una distribución sumamente funcional, ideal para familias numerosas o para maximizar ingresos en plataformas de rentas cortas:

Primer nivel:

• Área social: Sala y comedor con ventanales que integran el verdor exterior. La cocina está diseñada con la previsión para una isla central, permitiendo optimizar el espacio y la convivencia.

• Dormitorios: Cuenta con 3 dormitorios en este nivel. Uno de ellos con baño completo privado y dos dormitorios adicionales que comparten un baño; una configuración muy buscada para quienes prefieren evitar el uso de gradas.

• Área exterior: Un generoso jardín que puede utilizarse como área verde o como parqueo adicional. Incluye un estar exterior con churrasquera de ladrillo y las instalaciones listas para colocar un jacuzzi, creando el ambiente perfecto para el descanso.

• Servicios: Bodega y área de lavandería independiente.

Segundo nivel:

• Dormitorio principal: Un espacio amplio con walk-in closet, baño privado y acceso directo a una terraza techada con vistas privilegiadas hacia las montañas.

• Dormitorio secundario: Con su propio baño y acceso a una pérgola orientada hacia el Volcán de Agua.

• Mirador 360°: Sobre el segundo nivel, se encuentra un mirador diseñado para disfrutar de las mejores vistas panorámicas de todo el valle de Antigua y los tres volcanes.

AMENIDADES

El condominio ofrece un estilo de vida integral:

• Casa club con piscina, jacuzzi y área de spa.
• Áreas verdes con juegos infantiles y canchas multideportivas.
• Seguridad 24/7 y ambiente totalmente pet-friendly.

En el siguiente link puedes conocer más acerca de Barrios Coloniales y sus amenidades: https://www.youtube.com/watch?v=bCiVk_tM8x0

DETALLES CONSTRUCTIVOS

Área de Terreno: Terreno irregular tipo romboide de topografía plana.

• Medidas: Frente: 12.00m.

• Fondo izquierdo: 21.00m.

• Fondo derecho: 20.00m.

• Ancho al fondo: 8.60m.

• Área total terreno: 209.10 m² (equivalentes a 299.22 v2).

• Área de construcción: 185.00 m².

Acabados: Pisos cerámicos y porcelanato en terrazas, puertas de PVC imitación madera de alta calidad y pérgolas metálicas duraderas.

GASTOS E IMPUESTOS

• Precio de venta: US$310,000
• Impuestos: 3% de Timbres Fiscales.
• IUSI ACTUAL: Q1,483 TRIMESTRAL
• Mantenimiento: US$94 - GTQ728 mensuales (incluye seguridad y uso de todas las amenidades).

¿POR QUÉ ES UNA BUENA OPCIÓN PARA INVERTIR?

Contar con 5 dormitorios en un condominio con estas amenidades es una ventaja competitiva excepcional. Esta propiedad no solo ofrece el espacio que una familia necesita, sino que sus detalles, como la prevista para la isla en cocina, el área de jacuzzi y el mirador 360°. La posicionan como una de las mejores opciones en relación m² - precio en el sector de San Pedro Las Huertas.

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