TERRENO EN VENTA EN VENTA EN ANTIGUA ESTANCIA

TERRENO LA ESTANCIA

Aprovecha la oportunidad de construir la casa de sus sueños en un entorno donde la vista a los volcanes y un estilo de vida rodeado de tradiciones y colores se encuentran. Este terreno ofrece una topografía plana y vistas a los volcanes, posicionándose como una de las mejores opciones de inversión en el sector de San Miguel Dueñas.

UBICACIÓN

Ubicado estratégicamente en Antigua Estancia, San Miguel Dueñas, un sector de alta plusvalía y crecimiento acelerado. A solo 25 minutos (9 km) del casco urbano de La Antigua Guatemala. A pocos minutos de restaurantes como Cervecería 14 y Tribu, facilitando un estilo de vida social y dinámico. Acceso a la RN14, conectando rápidamente con la costa sur y la ciudad capital, y cercanía a colegios de prestigio como AIS y Montessori.

CARACTERÍSTICAS GENERALES

Este lote destaca por su amplitud y facilidad para el desarrollo arquitectónico, cuenta con 10m de frente por 30m de fondo que hacen un total de 300m2 de área y 429vrs2. Con topografía plana y preciosa vista a los tres volcanes: Agua, Fuego. y Acatenango.

AMENIDADES DEL CONDOMINIO

Antigua Estancia ofrece espacios diseñados para el bienestar y la recreación familiar:

• Garita de control de acceso y vigilancia las 24 horas del día.
• Salón para eventos con capacidad para 30 personas.
• Piscina, gimnasio al aire libre y cancha de fútbol.
• Amplias áreas verdes y Dog Park para las mascotas.
• Áreas de churrasqueras y juegos infantiles.
• Garita de control de acceso y vigilancia las 24 horas del día.

GASTOS E IMPUESTOS

Para su correcta planificación financiera, considere los siguientes rubros:

• Impuestos: 3% de Timbres (aplica sobre el valor declarado al ser segunda venta).
• IUSI Trimestral: US$115 - GTQ889 aproximadamente.
• Derecho de agua: Costo de conexión de GTQ3,500.
• Cuota de mantenimiento: GTQ375 mensuales con agua incluida

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE TERRENO?

• El metraje de 10m por 30m es cada vez más difícil de encontrar en condominios cerrados tan cerca de Antigua.

¡No deje pasar esta oportunidad! Contáctenos hoy mismo para agendar una visita técnica y descubrir el potencial real de este inmueble: teléfono: +502 7720-3500 - Whatsapp: +502 7832-2660

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