OPORTUNIDAD UNICA: TERRENO CON TIPOGRAFÍA PLANA EN VENTA EN SAN PEDRO LAS HUERTAS, ANTIGUA GUATEMALA

TERRENO SAN PEDRO

Descubra el espacio ideal para su próximo proyecto residencial en la aldea más desarrollada de Antigua Guatemala. Este terreno destaca no solo por su ubicación estratégica, sino por su facilidad de construcción y libertad de uso al encontrarse fuera de condominio.

UBICACIÓN

Situado en un entorno residencial privilegiado en San Pedro Las Huertas, a solo 5 cuadras de la emblemática Iglesia de San Pedro. Se encuentra en un vecindario consolidado, caracterizado por casas de alto nivel, tranquilidad y seguridad. Su conectividad es inmejorable: a tan solo 10 minutos del centro de Antigua Guatemala y a pocos minutos de centros comerciales clave como El Encuentro y Parador Santa Clara, donde encontrará todos los servicios para la vida moderna.

MEDIDAS Y TOPOGRAFÍA

La propiedad cuenta con una topografía 100% plana, lo que garantiza un aprovechamiento total del área y una construcción más eficiente.

• Dimensiones: 10 metros de frente por 20 metros de fondo, haciendo un área Total: 200 m² (equivalentes a 286 varas cuadradas).

• Servicios: Acceso inmediato a todos los servicios públicos. Su configuración es ideal para un diseño arquitectónico funcional con amplios espacios de iluminación natural.

GASTOS E IMPUESTOS

Esta propiedad representa una inversión inteligente debido a sus bajos costos de transferencia y mantenimiento:

• Impuestos: Aplica únicamente el 3% de timbres fiscales.

• Sin Cuotas: Al estar fuera de régimen de condominio, el propietario no paga cuota de mantenimiento, permitiendo un ahorro mensual significativo comparado con propiedades en residenciales cerrados.

¿POR QUÉ INVERTIR EN ESTE TERRENO?

San Pedro Las Huertas es actualmente un polo de alta plusvalía en Sacatepéquez.

• Libertad de construcción: Construya la casa de sus sueños a su gusto, sin las limitantes de reglamentos de construcción estrictos.

• Potencial turístico: Es una ubicación perfecta para alquileres de corta estancia (Airbnb), ya que no existen restricciones para rentas vacacionales, permitiendo un retorno de inversión acelerado.

• Calidad de vida: Disfrute de la paz de una aldea tradicional con todas las comodidades de la ciudad a la vuelta de la esquina.

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